1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
江東区
75.3万円/㎡
前年比+10.9%
トーア南砂マンション
東京都江東区南砂二丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩5分
1980年築 / 9階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
4,083万円
75.0万円/㎡
1,369
3,178
4,988
6,797
AI査定結果
推定相場価格
4,083万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,178万円〜4,988万円
58.4万円/㎡〜91.6万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月12日
トーア南砂マンション
3,980万円（73.1万円/㎡）/ 9階 / 54.45㎡ / 2LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴59件の平均平米単価は59.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 3,980万円 | 73.1万円 | 9階 | 54.45㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/05/26 | 6,480万円 | 71.0万円 | 8階 | 91.26㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 6,780万円 | 74.3万円 | 8階 | 91.26㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 3,680万円 | 61.0万円 | 1階 | 60.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/13 | 4,480万円 | 49.1万円 | 8階 | 91.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 3,980万円 | 62.8万円 | 9階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 4,680万円 | 51.3万円 | 8階 | 91.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 3,980万円 | 67.4万円 | 9階 | 59.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,750万円 | 46.2万円 | 4階 | 59.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 4,780万円 | 52.4万円 | 8階 | 91.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 3,080万円 | 51.0万円 | 1階 | 60.36㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/24 | 4,080万円 | 64.4万円 | 9階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 4,850万円 | 53.1万円 | 8階 | 91.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 4,980万円 | 54.6万円 | 8階 | 91.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 55.6万円 | 7階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,090万円 | 67.4万円 | 4階 | 60.69㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 3,590万円 | 66.8万円 | 4階 | 53.76㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/25 | 3,380万円 | 62.9万円 | 4階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/24 | 3,580万円 | 59.0万円 | 4階 | 60.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/06 | 3,980万円 | 65.5万円 | 6階 | 60.73㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/07 | 3,490万円 | 64.9万円 | 4階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/29 | 3,990万円 | 65.7万円 | 4階 | 60.69㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/01 | 3,690万円 | 68.6万円 | 4階 | 53.76㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/01 | 4,180万円 | 68.9万円 | 4階 | 60.69㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/27 | 3,680万円 | 68.5万円 | 4階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 70.3万円 | 4階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 70.5万円 | 4階 | 60.69㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/07/29 | 3,880万円 | 72.2万円 | 4階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/28 | 4,380万円 | 72.2万円 | 4階 | 60.69㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/07/25 | 3,480万円 | 57.3万円 | 7階 | 60.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/15 | 3,580万円 | 58.9万円 | 7階 | 60.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/16 | 4,080万円 | 67.2万円 | 6階 | 60.73㎡ | 3DK | 北 |
| 2023/05/22 | 5,280万円 | 57.9万円 | 8階 | 91.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 3,780万円 | 62.2万円 | 7階 | 60.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/18 | 3,980万円 | 65.5万円 | 7階 | 60.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/12 | 5,480万円 | 60.0万円 | 8階 | 91.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/07 | 3,180万円 | 58.4万円 | 2階 | 54.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/23 | 3,380万円 | 62.1万円 | 2階 | 54.45㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/12/09 | 4,280万円 | 70.5万円 | 2階 | 60.73㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/10/29 | 3,380万円 | 62.1万円 | 2階 | 54.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/09 | 3,148万円 | 58.6万円 | 1階 | 53.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/24 | 3,290万円 | 61.2万円 | 1階 | 53.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/03/28 | 3,390万円 | 63.1万円 | 1階 | 53.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/03/28 | 3,190万円 | 59.3万円 | 1階 | 53.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/03/14 | 3,490万円 | 64.9万円 | 1階 | 53.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/02/08 | 3,590万円 | 66.8万円 | 1階 | 53.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/11/28 | 2,490万円 | 45.7万円 | 7階 | 54.45㎡ | 3K | 東 |
| 2021/10/30 | 2,980万円 | 55.4万円 | 1階 | 53.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/06/05 | 3,749万円 | 41.1万円 | 8階 | 91.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/05/22 | 3,799万円 | 41.6万円 | 8階 | 91.26㎡ | 4LDK | 東 |
| 2021/05/22 | 2,930万円 | 53.8万円 | 3階 | 54.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/04/03 | 3,849万円 | 42.2万円 | 8階 | 91.26㎡ | 4LDK | 東 |
| 2021/03/29 | 2,930万円 | 53.8万円 | 3階 | 54.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/03/19 | 2,980万円 | 54.7万円 | 3階 | 54.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/03/07 | 3,899万円 | 42.7万円 | 8階 | 91.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/03/01 | 2,980万円 | 54.7万円 | 3階 | 54.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/01/31 | 3,949万円 | 43.3万円 | 8階 | 91.26㎡ | 4LDK | 東 |
| 2021/01/09 | 3,999万円 | 43.8万円 | 8階 | 91.26㎡ | 4LDK | 東 |
| 2020/12/29 | 4,580万円 | 50.2万円 | 8階 | 91.26㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は60.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | トーア南砂マンション 江東区南砂二丁目 | 南砂町駅5分 | 3,980万円 | 73.1万円 | 54.45㎡ | 2LDK+ | 9階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/02 | 南砂パブリックハイツ 江東区南砂二丁目 | 南砂町駅5分 | 2,980万円 | 56.5万円 | 52.76㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 33戸 | SRC |
| 2020/12/14 | 東陽町グリーンハイツ 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅6分 | 2,680万円 | 57.9万円 | 46.32㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | SRC |
| 2025/02/21 | 藤和東陽町コープ 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅6分 | 3,880万円 | 57.3万円 | 67.76㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ニックハイム東陽町第7 江東区南砂四丁目 | 南砂町駅10分 | 4,580万円 | 75.0万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ライオンズマンション南砂 江東区南砂四丁目 | 南砂町駅12分 | 2,680万円 | 61.4万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2025/04/20 | フドウ東陽町ハイツ 江東区南砂二丁目 | 南砂町駅13分 | 3,399万円 | 57.1万円 | 59.53㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、江東区では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は江東区の平均と比較して2.9%割安です。
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